近日，成都住建的一则推送，引起了不少摇号买房的朋友们的关注，那就是对顺位和赠与又做了新的调整。

大家都很关心的顺位问题，也有一部分改动。

第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；

第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

第四顺位：具有项目所在区购房资格。

但是顺位摇号必须满足两个条件：1、登记购房人应符合成都市住房限购政策要求。2、登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目。

下面举几个例子，帮大家加深理解。

1、怎么认定赠与？

答：赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让。

2、举例，杨先生家庭有1套房，把这套房赠与他的直系亲属后，杨先生算无房吗？

答：不算。

3、举例，杨先生家庭有2套房，把其中1套赠与了一位无购房资格的直系亲属，杨先生能否再买一套房？

答：5年内杨先生家庭名下仍计为2套房，此期限内不能在限购区域内再购房。5年的起始时间按住房赠与登记载入不动产登记簿之日起算。

4、举例，王女士符合成都市住房限购政策要求，同时属于无房家庭，具有锦江区户籍满12个月，工作单位注册地在武侯区，社保连续缴纳满12个月，2021年3月更换工作单位，新单位注册地在青羊区，在青羊区连续缴纳社保未满12个月，如果王女士要购买锦江区商品住房是第几顺位，购买青羊区商品住房是第几顺位？

答：购买锦江区商品住房属于第3顺位；购买青羊区商品住房属于第4顺位。

5、举例，王女士符合成都市住房限购政策要求，同时属于无房家庭，具有锦江区户籍满12个月，工作单位注册地在高新区，连续缴纳社保满12个月，如果王女士要买高新区商品住房是第几顺位？

答：第2顺位。