房屋贷款审核要多久(房屋贷款审核多久通过)
发布时间:2023-04-18,00:57 浏览: 50

买房贷款多久能批下来

在买房初期,由于资金受限,大多数人会通过向银行贷款来买房子。那么,你知道购房贷款多久能批下来吗?买房贷款条件有哪些?买房贷款能贷多少钱呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下吧!

买房贷款多久能批下来

据了解:在银行申请买房贷款,大概需要一个月左右才能审批下来。

第一步:申请人按约定上缴首付款,同时还要跟开液春发商签订购房合同。

第二步:提出贷款申请之后,就可以填写申请表了,同时还要提交相应的申请材料。

第三步:银行受理、审批,其中流程包括:银行对相应资料进行核实,并决定能否放款,以及放款的金额、利率、期限。

第四步:审批过后,借款人跟银行签借款合同,同时办理完备案、抵押等手续。

第五步:银行放款之后,申请人按约定的还款方式来还款即可。

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1、通常情况下,抵押的房产性质不同,散拦银行贷款的金额也是有高低的。比如:商品住宅抵押额度高达70%;而商铺抵押可达60%,工业厂房的抵押可达到50%。

2、众所周知,影响房屋贷款额度的要素有很多,其中的房产评估就是衡量贷款额度多少的首要因素。

3、此外,房屋抵押贷款额度与借款人的资产占比也有很大的关联关系。比如:你只拥有一套房产,那么就只能贷到房产评估的1/2;如果你有多处房产,那么就能贷到房产评估值的70%—80%。

4、还有一个很重要的因素就是收入的多少,这也将会被银行纳入考虑的范围之内,如果你的收入很低,银行将会考虑是否有还款能力,因此银行会适当的降低贷款额度。

编辑总结:看完以上介绍,相信大家对买房贷款多久能批下来也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。

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