10月的成都不少人冷得穿上秋裤，虽然天气冷，可是准备买房者的心里却又点燃了希望的小火苗。
# 房市动态 #
国家统计局周三发布的数据显示，9月全国楼市继续降温，市场情绪持续低迷。与此同时，全国房贷利率整体水平已经连涨8个月，但相比前几个月，9月份的涨幅有所变缓。
川融的金融顾问了解到，比起前段时间，最近银行的房贷放款速度和规模都有提升，不难看出，贷利率最紧的时候应该已经过去，未来房贷利率会趋于平稳，利率上升的势头暂告一段落。对于将要购房的人群来说，无异于冬天里的小火苗。
也许你准备买房，也许你已经在等待放款，这信号一定会让你安心，如果是第一次办理贷款，还会有一些关于房贷的疑问，川融整理了一些贷款常见问题，看看能否助你解开疑惑。
1、等额本金or等额本息？
这两个概念，已经强调过很多次了，这次咱们用一句话来概括：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

2、贷款年限：长or短
贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，可以选择长贷，如果你年轻，考虑到以后结婚生子、孩子教育等一系列花销，长贷可以降低你的每月固定支出。如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，又或者购房者年纪比较大，建议还是适当缩短贷款年限。

中国人民银行金融市场司司长邹澜在央行第三季度金融统计数据新闻发布会上表示，从数据上看，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。
随着政策的日趋稳定，未来房价房贷利率会进入一个相对平稳的阶段，不知道各位有买房计划的朋友们会如何选择房贷？

会贷款？

还是全款？

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