公积金需要缴够多长时间才能贷款(申请公积金贷款需要满足哪些条件)
发布时间:2023-09-15,11:37 浏览: 59

一般时间为6个月。办理公积金贷款,前提是自己按时缴纳公积金,并且连续缴存的时间满足当地公积金管理中心的规定。

公积金贷款

  公积金交够多长时间可以贷款

据悉,多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是:申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态,代表城市有北京、深圳,上海、广州、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、成都等城市;也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款,比如天津、长沙。需要注意的是,有些地方购买政策性住房申请公积金贷款,缴存时间可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;有地方对特殊人群缴存时间较宽松,比如扬州,对低收入职工家庭,要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。

  除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件:

1、具有购买住房的合同或有关证明文件;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份;

3、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

4、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

5、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人。

  PART02公积金贷款的常见误区

1、公积金账户余额做购房首付很多人理所当然的认为,既然公积金可以用来购房贷款,那么自然可以用来支付购房的首付。其实不然,公积金是先使用后才可以提取的,即购房者在购买房屋后提供购房合同等相关证明材料,才能办理公积金提取手续。

2、子女使用父母的公积金贷款

子女不能使用父母的公积金来贷款买房,在公积金贷款申请的问题中,父母和子女之间是独立的,视为两户。因此,子女无法使用父母的公积金贷款。

3、一般性装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取,普通装修不在住房公积金提取范围内。

4、提取总额可以超过房款总额

公积金提取总额是不能超过房款总额。比如,借款购买的房屋总价为50万元,而他的公积金存储余额中有60万元,则购房者最高只能提取50万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。

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