办理房子抵制贷款各个银行的利息不一样，还款方式也不一样，所以申请抵制贷款必须依据自身的情况做出正确的选择。

如果你需要的是资金的短期周转，就可以申请房抵经营贷，年化利率最低3.85%，先息后本还款，也就是说贷100万每年的利息是38500，但这种贷款只能贷1年。不适合长期缺资金的客户。

如果你贷款的目的是为了偿还负债，做一下债务优化，就可以考虑申请房子抵押贷款，等额本息10-20年的还款方式，这种贷款可以暂时帮你偿清负债，把所有的负债全部转到房子抵押贷款上面，同时20年的还款可以降低你每个月的月供，用时间换空间，解决当前的债务危机，但这种贷款的利息可能做不到年化3.85%

还有一种折中的还款方式，可以申请房抵消费性贷款，先息后本10年还款，每年偿还10%的本金，这样以来客户既享受到了银行的低利息，又不用每年都归还本金重新审批，可以节省大量的时间和精力！

办理房屋抵押贷款银行的条件和利率都差不多，利率低的审核肯定严格，办理贷款要选择适合自己的。可以在工商银行办理抵押贷款，利率低，但是要求相对严格。

　　办理房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、去银行指定机构评估房产；

4、面前银行；

5、银行报卷和审批；

6、审批通过下批贷函；

7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

8、分行约额度；

9、银行放款；

10、银行贷后审查；

11、借款人偿还本息。

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