经常会有客户问我：有没有利息低，贷款时间长的银行抵押产品？我说：当然有啊！对于经营者来说，经营过程中有很多不确定因素，因此，对于资金使用，长年限的贷款，更加具有承担风险的保障，普通上班族，每个月收入比较固定，而长年限贷款可以减轻月供压力。目前，成都各大银行抵押贷款的产品种类有很多，利息低的抵押产品一般贷款期限都很短。今天，就跟大家分享一款利息低、贷款时间长的银行抵押产品。下面成都贷款公司川融金融小编就详细解说：

一、贷款利率

年息4.6%，相比之前的房贷利率要低很多，贷100万20年节省近40万元。

二、还款方式和贷款期限

等额本息的还款方式，按20年分摊月供10年还款的气球贷先息后本的还款方式，按月付息，3年授信年利率4.1%。

三、贷款成数

最高能贷8成，这一点在银行抵押产品中非常有优势。

那么，它有哪些要求呢？

1、房产要求

a、房产性质：出让或划拨类型住宅，别墅b、房龄小于20年（2002年以后建成的房屋）；c、房产范围：成都市三环内以及三环外限购的楼盘均可办理；备注：接受直系亲属名下房产抵押（子女、配偶、父母名下房产），打通的房产需要一起抵押，抵押前需打印产调。

2、借款人要求

借款人年龄22~70岁，抵押人年龄18~70岁

3、经营要求

a、新办的执照或一年以上执照均可办理b、近半年月平均流水要大于贷款月供金额＋3000元生活费即可c、非限制性行业或关联行业（如房开、钢贸、洗浴、网吧、酒吧等）总体来说，这款产品，在成都各大银行同类型产品中贷款利息和贷款成数是一大优势，额度最高可贷500万，是经营者和上班族长期资金周转的上佳选择！

如果您是做生意客群，想选择先息后本的抵押产品，提高资金使用率，也有年息低至3.6%的产品，贷款期限1-10年期，授信额度最高1000万，按天计息，不使用，不算利息，出让和划拨性质均可办理。

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