如今，成都房产二押产品逐渐被大众接受，成为热门贷款产品。不需要额外抵押物，相比一般信用贷款额度高很多。今天就给大家介绍一下成都房产二次抵押贷款的要求、所需资料成都银行房产二次抵押贷款要求。

　　一、借款人要求：

1.借款人年龄22-65岁，抵押人年龄18-70岁。

2.借款人为中国国籍(港澳台需要本地有担保人)，能够提供有效身份证件，征信宽松。连5累不计，当前逾期提供还款凭证即可，不看五级分类(侧重客户的还款能力和房屋位置)。

3.借款人具有稳定的收入来源(包含经营收入、租金收入、薪资收入及分红收入等)并能够覆盖贷款本息。

4.若借款用于经营，借款人需要具备合法的经营资质，包括个体工商户、企业合伙人/出资人/股东/法定代表人/实际控制人等。禁止涉及歌舞娱乐、桑拿洗浴、网吧、酒吧、球馆、KTV等娱乐性、产能过剩、房地产、建材化工等贸易行业。

5.借款人可为单位法人、股东。需有营业执照和经营实体(若没有营业执照，可提供经营方面的资料作为佐证)

　　二、抵押物要求:

1.二押住宅抵押率最高50%、别墅最高40%

2.负债不超过名下资产的70%

3.房龄不超过35年

4.抵押物为住宅与别墅。源兴担保合作银行，可以做按揭公寓的二押。

　　三、准备资料:

1.借款人及配偶的身份证、户口本

2.借款人结婚证，若未婚则无需提供(离异需提供离婚证和离婚协议)

3.用款企业营业执照(必须实体经营)

4.房产两证或不动产证

5.银行的借款合同(以上6项进件时复印件即可)

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