认房不认贷政策的推行，能满足普通家庭换房的需求，对他们而言是一件大好事。但是这个政策的执行是以家庭为单位的，那么夫妻一方名下无房能享受优惠吗？

下面成都抵押贷款公司川融小编就来带大家了解认房不认贷但是夫妻一方名下无房能享受优惠吗？

　　政策解读

“认房不用认贷”，就是指居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在当地且名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

政策已经很明确地告诉我们需要夫妻双方名下无房，那么只有一方无房是不能享受认房不认贷政策优惠的。

当然大家觉得这个政策好，主要还是因为首套房的优惠政策确实让人心动。那么接下来就让我们了解一下执行认房不认贷政策后有什么优惠：

　　一、房贷首付低

国家对第一套房的优惠力度很大，第一套房子的首付准备房屋总价值的30%就向银行申请贷款，而第二套房子要准备60%及以上才能申请银行贷款。

举个例子，满足认房不认贷政策的家庭购买一套价值100万的房子只需要首付30万，剩下的70万可以自己选择分二十年还是分三十年还清，大大降低了购买成本。极大缓解了家庭资金压力。

　　二、首套房契税低

国家规定，购买首套房面积在90平米以下的按减1%征收契税，在90平米以上的按减1.5%征收契税。而一般购房契税的税率是3%-5%。也能为一个家庭节约好几万税额。

　　三、贷款利率更低

对于家庭购买唯一住房也就是首套房，国家规定银行要给予相对低的利率，来减少家庭资金压力。

以上就是小编收集到的“认房不认贷夫妻一方名下无房能享受优惠吗”问题的资料，希望能帮助到大家。

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