随着城市房价越走越高，很多人把目光从新房转到了二手房，这也免不了买房贷款的压力，市民在买二手房时候，不要只看房屋贷款计算方法，在贷款流程中也应该注意一下问题。那么成都买二手房贷款要留意哪些问题？

　　1、留意提早还款条件

假如是购买借款还没有还清的房子，就有可能会触及到提早还款的问题，目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提早还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过不同的银行规则也不一样，在提早还款之前，购房者必定要先了解清楚。

　　2、留意还款办法

目前还款办法有两种，等额本息和等额本金还款，等额本金还款办法需求还的总利息较低，但要留意等额本金的还款办法每个月的还款额都不一样。而等额本息还款的总利息就比较高了，但每个月的还款金额是一样的。依据这两种办法的特色以及购房者的具体还款状况，购房者能够判断提早还款是否划算。

　　3、留意合同约定

购买借款还没有还清的二手房，资金和房子过户的风险比较大，我们必定要留意在合同中做具体的约定，比方呈现违约状况怎么处罚等，这一点我们必定要留意。

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