对于房贷一族而言，最关心的自然是利率变化了，毕竟利率高低关乎着自己支付给银行的利息多少。那么，房贷利率从4.25转为3.8如何转？下面就跟随成都抵押贷款公司川融小编一起来看看吧。　

房贷利率从4.25转为3.8如何转？

要想房贷利率从4.25转为3.8，需要视具体情况进行具体分析：

　　（一）商业贷款

商业贷款有重定价周期（最短为一年），每到重定价日（有1月1日和贷款发放日两种选择）就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行新利率。

2023年7月20日LPR报价是：

1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。

提醒：

本月LPR报价维持不变，不过上月LPR报价均较前值下降10个基点。

　　（二）存量住房贷款

对于在2019年10月8日LPR改革前办理的存量住房贷款，已于202年3月1日至8月31日完成利率转换，有以下两个转换方向：

1、转为LPR浮动利率

和商业贷款一致，当LPR报价调整后，到重定价日就会重新计算新利率。

2、转为固定利率

无论LPR报价如何调整变化，利率都将一直按照合同约定的执行，保持不变。

注意：

房贷利率能否成功从4.25%降至3.8%，与当地房地产市场情况和相关政策规定有关。

毕竟随着首套住房贷款利率政策动态调整机制的建立，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

正因为如此，很多城市的房贷利率进入“破4进3”阶段，纷纷下调至3.8%或3.7%，甚至最低可至3.6%。

提醒：

其实房贷利率高的客户要想置换成利率低的，还可以选择办理商贷转公积金贷款业务。毕竟公积金贷款利率十分优惠，远低于商业贷款利率（首套公积金贷款利率3.1%，二套公积金贷款利率3.575%）。

以上就是小编对于“房贷利率从4.25转为3.8如何转”的解答，希望能对大家有所帮助。

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