贷24万，贷10年，每个月还多少？商住贷款利率多少？的相关解读

与还款方式相关，按2014年11月22日新调整五年期以上基准利率6.15%、上浮后为：6.15%*1.1=6.765%，等额本息与等额本金两种还款方法下的具体的计算如下：

贷款总额240000

期限（月）120

等额本息执行年利率6.7650%月还款2757.62总还款330914.72利息总额90914.72

等额本金执行年利率6.7650%首月还款3353.00每月减少11.275末月还款2011.28总还款321856.50利息总额81856.50

第N月还款240000/120+[240000-240000/120*（N-1）]*6.765%/12

关于银行贷款40万，十年还清，利率是六厘五五，那一个月多少利息？的一些信息

月利率为6.55%/12

40万10年(120个月)月还款额:

400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12)^120-1]=4552.10元

利息总额：4552.10*120-400000=146252

说明:^120为120次方

各银行，各城市第一套房利率有所不同。

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。