常常遇到有些小区年限不长，环境优美，建筑装璜也不错，房本也是住宅，不能注册公司，户型有厨房，这样的房子我们想象中应该批七成，应按住宅。

但这样的小区真就有批得低呢，什么情况下影响了成数，是北京后开发的小区，在一个小区里分为商务办公，和普通住宅，还有虽房本都是住宅，但小区此冻楼临街，并且此楼里用来租用办公的居多。所以整冻楼会被定性为商务楼。成数自然被受影响。

房本以公司名义下买的房产贷款怎么做？

房本以公司名义下买的房产贷款不能享受正常的按揭贷款：只能全款买，再抵押.

一般不建议用公司名义买，但对于没有购房资质的可以.

公司名义买全款有压力的，也可选择代购，买完后，再进行抵押贷款.

当然公司要求正常经营，真实公司，有一定的流水。更多请咨询专员：15652809155

结尾：成都贷款公司川融拥有丰富银行贷款助贷经验：银行信用贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、成都汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、工薪贷、个人公积金及社保贷；专业解决银行贷款难题，更多关于贷款咨询欢迎拨打我司贷款热线：028-66665555

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公司地址：四川省成都市春熙路IFS国际金融中心2号楼29楼-30楼