按揭贷款利率2023

12月20日，中国人民银行公布最新的LPR，1年期、5年期LPR均保持不变，即1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR公布之后，也让人们开始讨论，这传说中的利率下降也没降啊，如果LPR没变，是否会影响2023年的房贷。那么下面就一起来看一下，在明年1月份房贷利率可能会出现哪些变化。

LPR的变化，也是要分准备贷款买房和正在还贷两种情况来讨论。

首先，我们看一下准备买房的购房者情况。

对于这类购房者而言，可能存在变化的主要存在于首次置业的购房者身上。由于在2022年5月份时，出台了针对首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期间贷款市场报价利率减20个基点的政策。

所以，在2022年5月15日—2022年12月31日期间办理首套房的购房者，其贷款利率为4.1%。由于目前并没有政策指出，2023年是否会出台新的政策倾斜首套房购房者，在没有新政出台的情况下，那么从2023年1月1日开始，首套房的贷款利率将变成4.3%，这与2022年的房贷利率相比，是有变化的。

另外，对于二套房的购房者而言，2023年的房贷利率与现阶段的房贷利率是相同的，所以这类购房者不存在变化。

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2023年房贷利息是多少？

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升知哗10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率带昌以中国人民银行公布的最新利率为准。委托贷款是指由政府部门、企业事业搭行行单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。