中国人喜欢讲：无债一身轻，许多人一旦有了多余的可支配的钱，就喜欢把提前还房贷提上日程，作为专业的助贷平台，川融小编也收到过很多客户的询问，需不需要提前还贷款？

其实凡事都有两面性，有哪些情况不适合提前还款？今天川融小编就为大家分析一下。

哪种情况建议别提前还贷？

1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣

截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是低的水平。相反，如果进行提前还贷的话，按照合同可能还要支付一笔高昂的违约金。

2、等额本金还款期已过1/3

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明你已经还了将近一半的利息，此时提前还款意义不大。

3、等额本息还款已到中期

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

如果你属于这其中的一种情况，都可以暂时不用着急提前还房贷。有的时候换一种思路看，有债务并且每月按时还款的话，其实是一种履约能力强的表现，对未来办理贷款有积极的影响。